Domy 70m² bez pozwolenia

Otwórz filtry

138 522 110 818 

Barcelona

27.16 m², 2 pokoje
-20% nowosc
Domki letniskowe London
Oferta specjalna
100 282 80 226 

London

36.68 m², 2 pokoje
-20% nowosc
160 972 

Tallinn

61.12 m², 4 pokoje
Stogo dangos piktograma
Prezent
105 822 

Genoa

36.01 m², 2 pokoje
Stogo dangos piktograma
Prezent
87 577 

Milan

38.08 m², 2 pokoje
nowosc
mozliwe modyfikacje domow z drewna

Nie znalazłeś domu dla siebie?

Stwórz własny
Burgas front
Oferta specjalna
68 241 60 741 

Burgas (Tukan)

48.5 m², 3 pokoje
-7500zł
Cami_front PL
Oferta specjalna
80 750 73 250 

Cami (Zimorodek)

33.75 m², 2 pokoje
-7500zł
Domki Letniskowe Bażant
Oferta specjalna
78 406 70 906 

Duero (Bażant)

44 m², 3 pokoje
-7500zł
95 346 

Ferrero

39.7 m², 3 pokoje
Stogo dangos piktograma
Prezent
60 828 

Fortuna

42.1 m², 3 pokoje
Stogo dangos piktograma
Prezent
69 098 

Gandia

36.23 m², 1 pokój
Stogo dangos piktograma
Prezent
Domki Całoroczne Łabędź
Oferta specjalna
94 798 84 298 

Genil (Łabędź)

59.5 m², 3 pokoje
-10500zł
Helsinki 3 PL
Oferta specjalna
129 315 118 815 

Helsinki

55.43 m², 4 pokoje
-10500zł
133 680 

Lisabona

36.4 m², 2 pokoje
Domki Letniskowe Flaming
Oferta specjalna
64 771 57 271 

Manitoba (Flaming)

43.2 m², 3 pokoje
-7500zł
57 552 

Moderna

49.7 m², 2 pokoje
Stogo dangos piktograma
Prezent
90 107 

Nantes

55.4 m², 3 pokoje
Domki Całoroczne Sintra
Oferta specjalna
84 364 76 864 

Sintra

58.4 m², 4 pokoje
-7500zł
Dom Letniskowe Suvingis
Oferta specjalna
81 412 73 912 

Suvingis

42.3 m², 3 pokoje
-7500zł
64 434 

Teide (Pilica)

46.4 m², 3 pokoje
Stogo dangos piktograma
Prezent
75 080 

Tinto (Bóbr)

56 m², 3 pokoje
Stogo dangos piktograma
Prezent
64 131 

Treviso

36.4 m², 2 pokoje
Stogo dangos piktograma
Prezent
Domki Letniskowe Albatros
Oferta specjalna
67 567 60 067 

Tulare (Albatros)

41.11 m², 3 pokoje
-7500zł
Dom letniskowe Volta
Oferta specjalna
85 974 78 474 

Volta

47.2 m², 2 pokoje
-7500zł
Winnipeg PL 1
Oferta specjalna
65 797 58 297 

Winnipeg (Flaming Wielki)

37.5 m², 3 pokoje
-7500zł
Domki Drewniane Sofia
Oferta specjalna
152 755 136 255 

Sofia

58.6 m², 4 pokoje
-16500zł
mozliwe modyfikacje domow z drewna

Nie znalazłeś domu dla siebie?

Stwórz własny

Domy 70m2 bez pozwolenia

Chyba każdy z nas marzy o budowie własnego drewnianego domku na łonie natury. Takie miejsce zapewnia ciszę i spokój tak bardzo potrzebne w dzisiejszym zabieganym życiu. Zanim, jednak rozpoczniesz jakiekolwiek prace związane z budową domu Twoich marzeń, należy upewnić się, że wszystko, co robisz, jest zgodne z obowiązującym prawem budowlanym i regulacjami narzuconymi przez lokalne władze.

W wielu przypadkach jest tak, że po prostu trzeba uzyskać pozwolenie na budowę danej konstrukcji, a jakakolwiek budowa bez pozwolenia jest uważana za nielegalną. Odnosi się to do udzielenia tzw. „pozwolenia na inwestycję”, co zwyczajnie oznacza akceptację przez właściwy organ. Jednak, według obowiązujących przepisów jest to wymagane w sytuacji, gdy budynek przekracza 70m2. Dlatego, doskonałym rozwiązaniem są, na przykład, domki 35m2 (domki 35m2 z poddaszem lub bez), które nie wymagają pozwolenia na budowę.

Buduj wygodnie bez pozwolenia

Podczas budowy wymarzonego domku z drewna, ważne jest, aby wszystkie prace (szczególnie tzw. „papierologia”) przebiegały sprawnie. Chyba każdy chce uniknąć tego stresu, prawda? Jest to jak najbardziej możliwe. Jeśli budujesz bez pozwolenia na budowę, to wcale nie oznacza, że łamiesz jakiekolwiek zasady. Domy 70m2 bez pozwolenia to doskonała okazja, aby uniknąć papierkowej roboty. Na rynku jest wiele firm, które oferują wygodne rozwiązanie i zapewniają swoim klientom do wyboru domki drewniane 35m2 takie jak: domek całoroczny 35m2, domek na działkę 35m2, domek letniskowy 35m2 czy nawet domek Brda 35m2. Jeśli jednak dojdzie do przekroczenia metrażu budynku (powyżej 70m2), konieczne staje się złożenie wniosku z mocą wsteczną lub nawet odwołanie się od nakazu egzekucyjnego.

Dlatego, aby uniknąć jakichkolwiek komplikacji budując domki drewniane całoroczne do 35 m pod klucz, najlepiej jest upewnić się przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac budowlanych czy Twój domek z drewna można budować bez pozwolenia. Jeśli potrzebujesz porady dotyczącej tego zagadnienia, to oprócz odpowiednich władz, które znają wszelkie przepisy i regulacje dotyczące tego zagadnienia, ten poradnik może okazać się dość pomocny.

Budowa bez pozwolenia – czy potrzebuję pozwolenia?

Możesz być zaskoczony, ale budowa domu drewnianego nie musi być uciążliwym i stresującym procesem. Jednym z powodów jest to, że niektóre inwestycje nie wymagają pozwolenia na budowę. Doskonałym przykładem są domki całoroczne do 35 m pod klucz. Jeśli, jednak chcesz być całkiem pewien czy brak pozwolenia na budowę domku z bali 35m2 faktycznie dotyczy Ciebie, rozsądnie jest uzyskać weryfikację od prawnika. Nawet w przypadku, gdy zostaniesz poinformowany, że nie potrzebujesz pozwolenia, warto jest uzyskać potwierdzoną informację, ponieważ będziesz w 100% pewien, że Twój budynek jest całkowicie legalny. Wtedy, spędzony w nim czas będzie jeszcze bardziej relaksujący i przyjemniejszy.

Należy jeszcze raz podkreślić, że zgodnie z prawem budowlanym w Polsce, pozwolenie na budowę nie jest wymagane podczas budowy wolno stojących parterowych budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 wraz z budynkami gospodarczymi, takich jak: altany; garaże; przydomowe ganki; przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 – ponieważ do całkowitej powierzchni domu wliczane są takie obiekty gospodarcze. Ponadto, zaleca się, aby upewnić się, że nie ma wyjątków od ogólnych przepisów i że nie ma żadnych innych przepisów w obszarze, w którym chcesz zbudować swój wymarzony dom – na przykład, czy nie jest on chroniony.

Należy wspomnieć, że jeśli chodzi o budowanie szop na narzędzia lub innych niewielkich konstrukcji, zwykle nie potrzebujesz żadnego konkretnego pozwolenia. Jednak, nadal uprzejmie jest zapytać sąsiadów o pozwolenie. Zwłaszcza jeśli budynek może w jakiś sposób powodować zmiany, które mogą wpłynąć na ich życie, jak blokowanie widoku lub powodowanie zbyt dużego cienia, itp. Istnieje również niepisana zasada, że ​​nie wolno budować bliżej niż 2 metry od granic posiadanej posesji, ale taka zasada dotyczy wszystkich budynków.

Budowa bez pozwolenia – łamanie przepisów

Warto również wspomnieć, że jeśli potrzebujesz pozwolenia na budowę, ale będziesz postępować bez niego, popełnisz naruszenie prawa budowlanego. W przypadku takiego naruszenia, czyli przekroczenia odgórnie ustalonego metrażu, należy złożyć wniosek z mocą wsteczną do rady lokalnej. Jeśli to się powiedzie, nie będziesz musiał podejmować żadnych dalszych działań. Natomiast, jeśli taki wniosek nie zostanie uznany lub dotyczy inwestycji, która została wcześniej odrzucona, rada lokalna może wydać nakaz egzekucyjny z zastrzeżeniem, że naruszenie zostanie naprawione. Może to być bardzo kosztowne i frustrujące dla właściciela nowego domu i może wiązać się z demontażem całej konstrukcji.

Aby uniknąć wszelkich pułapek związanych z budową bez pozwolenia na budowę, warto jest skontaktować się z prawnikiem. Daje to możliwość sprawdzenia, czy faktycznie potrzebujesz takiego pozwolenia i czy Twój domek letniskowy całoroczny 35m2 mieści się w granicach dozwolonej zabudowy – pamiętaj, że kto pyta,  ten nie błądzi. Wtedy będziesz miał wszystko czarno na białym.

Budowanie bez pozwolenia – zalety

Niewątpliwą zaletą budowania bez pozwolenia jest wolność od wszelkiej biurokracji związanej z ubieganiem się o takie pozwolenie. Oznacza to, że możesz uniknąć wszystkich kolejek i zacząć budować bez dalszej krępacji. Nie musisz zbierać żadnych specjalnych dokumentów dla urzędników państwowych; wystarczy upewnić się, że budynek nie przekracza podanych wymiarów.

Kolejną dużą zaletą domów całorocznych 35m2 jest to, że nie musisz przygotowywać i konstruować wszystkich oficjalnych pism prawnych; do przygotowania projektu nie potrzebujesz profesjonalnego licencjonowanego architekta. Nie oznacza to jednak, że w ogóle nie będziesz potrzebować żadnego planu. W rzeczywistości, zawsze konieczne jest posiadanie dokładnie odmierzonego planu. Jest to ważne zarówno ze względów bezpieczeństwa, jak i wtedy, gdy chcesz mieć pewność, że Twój budynek mieści się w dozwolonym rozmiarze. Jednak taką pomoc oraz inne istotne informacje jak – domki drewniane 35m2 cennik – możesz uzyskać od swojego dostawcy.

Natomiast, dużą wadą związaną z pozwoleniami na budowę jest presja czasu. Zawsze musisz upewnić się, że posiadasz wszystkie niezbędne dokumenty i że składasz je w podanych terminach. Dzięki mniejszym budynkom jak domki drewniane całoroczne do 35 m, oszczędzisz sobie całego tego biurokratycznego szaleństwa.

Teraz już wiesz, jak postępować i w jaki sposób ułatwić sobie cały proces związany z budową domu. Nie jest tajemnicą, że domek drewniany 35m2 to doskonałe rozwiązanie problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jeśli chcesz zapewnić sobie wygodę i spokój, domek 35m2 całoroczny to dobra opcja nie tylko dlatego, że nie wymaga pozwolenia na budowę, ale również dlatego, że jest stosunkowo korzystny cenowo. Bez problemu znajdziesz dom 35m2 za 40 tysięcy, który zaspokoi Twoje wszelkie potrzeby i spełni oczekiwania.

Wróć do góry

Formularz zapytania

Wpisz swoje pytania. Odpowiemy niebawem.

×

Jesteśmy teraz poza godzinami pracy naszego biura

Informacje do kontaktu
Kilka słów o temacie porady Ponad 90% naszych klientów realizuje projekty z modyfikacjami lub na zamówienie. Prosimy o krótką informację o czym chcieliby Państwo porozmawiać.
Zgoda RODO
×

Prosimy o opis projektu. Można dołączyć rysunek lub zdjęcie.

Opis projektu Prosimy w szczególności o informacje o metrażu, przeznaczeniu domku (letniskowy, a może całoroczny?), ilości pięter, pomieszczeń, okien, drzwi, szczególnych uwarunkowań działki, itp.
Informacje do kontaktu Prosimy o podanie numeru telefonu i adresu e-mail. W ten sposób będziemy mogli przesłać ofertę i skontaktować się, aby omówić jej szczegóły.
Zgoda RODO
×

×

Jesteśmy teraz poza godzinami pracy naszego biura

Informacje do kontaktu
Kilka słów o temacie porady Ponad 90% naszych klientów realizuje projekty z modyfikacjami lub na zamówienie. Prosimy o krótką informację o czym chcieliby Państwo porozmawiać.
Zgoda RODO
Nie chcę żeby do mnie oddzwaniać
×

Szukasz odpowiedniego domu na swoją działkę?

Zapewnimy profesjonalną konsultację i pomożemy w realizacji projektu. Możesz również zobaczyć w jaki sposób darmowo pomagamy dopasować projekt do każdego rodzaju działki.

Nie, dziękuję
×